まずは、サンクスホームの建築方針やセミオーダー住宅シリーズ「てんとう虫の家」のプランの特徴や全容についてご紹介をさせていただきます。

弊社の住宅に興味を持っていただけましたら、お客様がお住まいに求めるご要望やご予算をヒアリングいたします。ご予算に合わせ、セミオーダー住宅シリーズ「てんとう虫の家」のプランバリエーションについても詳しくご紹介いたします。

すでに土地をお持ちの方＞

調査対象の敷地がある行政機関にて、各種法令等事前調査を行った後、土地や周辺道路・立地の高低差などを測量し、登記簿上の情報と合致するかを確認する敷地調査を行います。

ゼロから土地をお探しの方＞

仲間の不動産会社をご紹介いたします。ご希望条件に合った土地が見つかりましたら、上記の調査を実施させていただき、問題がなければ、土地の売主との売買契約を進めていただきます。

前回のヒアリングに基づき、「てんとう虫の家」シリーズのプランバリエーションの中から、土地に合わせた基本プランをご提案いたします。弊社のプランナーが手がけました間取り図面・内観イメージパースや概算のお見積りもご提示いたします。

正式な設計プランの立案に入る前に、設計監理契約を締結させていただきます。

（※構造や規模、立地条件等により変動する場合がございます）

正式な測量と住まいの基礎を支える地盤の強度の調査を行います。強度が不足する場合には、別途、地盤改良工事が必要になるケースもございます。

上記の調査に基づいて作成した詳細な設計図面と、設備機器・照明・外構（エクステリア）まで含めたプランをご提示します。手すりや棚などの設備の仕様や、外壁・床材・タイルなどのサンプルを見ながらご検討いただき、最終的な仕様・仕上がりを確定していきます。

上記のご希望を反映した積算見積を弊社内で行い、正式な御見積書をご提出いたします。内容をご確認いただき、プランの最終調整・確定を行います。

工事請負契約内容についてご説明をし、弊社との建設工事請負契約を締結いただきます。この後、弊社側で建物の設計や敷地配置に関する計画が建築基準法などに適合していることを確認する、建築確認申請を行います。

銀行へ住宅ローンの申込みを行なっていただきます（ご希望があれば、サポートもいたします）。本審査を通過いたしましたら、弊社側で建築計画を立て、着工に入ります。

施工前には、弊社社員が責任を持って地鎮祭や上棟式、近隣住民への挨拶などしっかり行わせていただきます。工事に関して気になる点があれば、いつでもお気軽にご連絡ください。

工事期間中は現場工事工程に沿って、第三者機関による品質検査を全6回にわたり実施します（①基礎配筋検査　②基礎出来型・土台検査　③屋根ルーフィング・構造体検査　④耐力壁・構造金物検査　⑤防水検査　⑥完了検査）。施工品質に関して「安心の見える化」ができる検査システムとなります。

検査終了後、「住宅検査報告書」をお客様にお渡しいたします。お客様が求める施工品質が実現できている住宅かどうかを示す正式な書類となりますので、大切に保管ください。

建物が完成後、「完成立ち会い」を実施します。お客様立ち会いのもと、設計プランどおりの住まいが完成しているか、建築基準法に基づいて検査を行います。こちらで気になる点がなければ、家の鍵・保証書などをお渡しして、お引渡し完了となります。

完成後も、住まいに関するご相談やメンテナンスには随時対応しております。
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